Tarlaya Ev Yapma Şartı Değişikliği

📢 4 Ağustos 2026 itibarıyla tarım arazilerinde yapılaşma şartları değişti.

En önemli değişikliklerden biri, mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde daha önce 50 dönüm olan asgari arazi büyüklüğü şartının 20 dönüme düşürülmesi oldu.

⚠️ Ancak bu, 20 dönümü olan herkes istediği gibi ev yapabilir anlamına gelmiyor.

Yapılaşma için;

✅ Arazinin niteliği uygun olmalı.
✅ Resmî kadastral yola cephesi bulunmalı.
✅ İlgili kurumlardan gerekli izinler alınmalı.
✅ Yapılacak bağ evi en fazla 30 m² taban alanına sahip olabilir ve 2 katı geçemez.
✅ Aynı parselde yalnızca 1 bağ evi, aynı ilçe sınırları içinde ise bir aile adına sadece 1 bağ evine izin verilir.
✅ Hisseli tapularda tüm hissedarların noter onaylı muvafakati gerekir.

Arazi yatırımı yapmadan önce yalnızca fiyatına değil, mevzuata da hâkim olmak büyük önem taşıyor.